2021年1-11月，潍坊市市本级商品住宅供应面积为416.6万㎡，同比下降27%，降幅较上月基本持平，其中11月商品房供应30.1万㎡，环比上涨7.5%，同比下降34.6%。潍坊房企2021年1-11月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
潍坊市2021年1-11月房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在潍坊的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评：
2021年1-11月份，潍坊房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为249.3亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积312.5万平。本土品牌房企恒信表现突出，深耕鸢都，以120.5亿元/154.6万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；碧桂园以23.8亿元/37.2万㎡的销售业绩排名销售金额、销售面积第二位；山东高创以21.5亿元/25.3万㎡的销售业绩位居销售金额、销售面积排行榜季军，品牌房地产企业市场份额进一步提升。
特别声明：项目数据覆盖范围：潍坊市区； 统计口径为商品住宅，包括普通住宅和别墅。
2021年1-11月，潍坊商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为73.9亿元，本月TOP10门槛值提高至5.1亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超8亿，其中旭辉银盛泰·博观天成以11亿的销售额位居首位；第二位是万科城，销售金额为10亿；阳光嘉园排名第三，销售金额为8.7亿。
➤房地产市场解读：
图：2020年11月-2021年11月潍坊市商品住宅供应情况
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-11月，潍坊市市本级商品住宅供应面积为416.6万㎡，同比下降27%，降幅较上月基本持平，其中11月商品房供应30.1万㎡，环比上涨7.5%，同比下降34.6%，商品住宅供应24.8万㎡，环比下降11.4%。
➤土地市场解读：
图：2020年11月-2021年11月潍坊市土地市场成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-11月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比42.8%，其次，工业用地成交占比32.0%。2021年11月，潍坊市以商办用地成交为主，占比51.8%，比去年同期上升31.9个百分点。
图：2020年11月-2021年11月潍坊市土地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-11月，潍坊市共推出土地规划建面4884.69万㎡，成交3986.41万㎡，成交楼面均价1252元/㎡。2021年11月，共推出土地规划建面1089.56万㎡，成交740.44万㎡。
图：2020年11月-2021年11月潍坊市土地出让金溢价率情况
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-11月，潍坊市成交土地出让金达499.24亿元，平均溢价率为6.3%。2021年11月潍坊市土地出让金为91.30亿元，同比增长126.5%，溢价率为10.5%，较去年同期降低16.2个百分点。
图：2020年11月-2021年11月潍坊市住宅用地土地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-11月，潍坊市共推出土地规划建面2118.23万㎡，成交1704.34万㎡，成交楼面均价1805元/㎡。2021年11月，共推出土地规划建面268.43万㎡，成交221.68万㎡。
图：2021年11月潍坊主城区住宅用地成交分布
数据来源：中指数据CREIS
2021年11月潍坊市区共成交17宗涉宅用地，总规划建面119.05万平，成交楼面价1801.73元/㎡，其中寒亭区6宗、潍城区5宗，奎文区2宗，坊子区、峡山经济区、高新区和经开区各1宗，均以底价成交。
