郑州高新老城和四环外的新城,没有强烈的割裂感,部分地缘以及预算不够的刚需,还是可以关注的。
对于高新区来说,老城土地稀缺,已经很久没有新项目入市了,反而是高新四环外,接连出让了5宗住宅用地。
5宗土地,全部被区域城投高新建设收入囊中。
就在大家都以为城投拿地,短时间内不会入市的时候,高新建设接连入市两个项目,一个是已经在售的高新和锦莲序,另一个就是即将入市的高新和锦瞻云。
高新和锦瞻云整个项目占地面积约55.38亩,容积率2.9,南北两排,共规划有7栋24-26层高层产品,9月份开盘,城市展厅已经开放了,位于的科学大道于瑞达路交会处西南,也就是原来正弘青云筑售楼部。
双湖科技城推荐的是:高新和锦莲序和保利和光屿湖。
高新和锦莲序在售面积:89-99-117平(高层)128-140-160平(洋房),价位:高层9900-11300元/平,洋房13000-14500元/平。
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点评:双湖科技城9900起的单价,超高得房率,高赠送面积,高新城投开发,永威代建,品质看得见。
保亿豫景晨园在售面积:112-131-140㎡三房四房,价格:11000-12500元/㎡,亮点:今年买今年住,交付倒计时5个月,一梯一户 铝板立面绝品小高层。
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保利和光屿湖面积:90-118㎡三房 洋房叠拼,价格:11000-11500元/㎡:叠拼17000-19000㎡,亮点:央企开发,世界500强,双湖科技城 天健湖畔 低密社区。
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大正水晶森林在售面积:89-99-115-137平米,特价11000元/平米起,亮点:现房 留馀外国语中小学。
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老城推荐的是:谦祥万华城,谦祥云栖,朗悦公园府。
谦祥云栖面积:69-97-108-118-143㎡,价格:16300-17800元/㎡,首付10%剩余一年半三次。
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亮点:省级名校纳入购房合同,郑州中学(总校)+郑州中学一附小;片区3.49超低容积率;顶配豪宅车库、业主健身房,实景呈现;
朗悦公园府面积:89-96-117-135㎡三房四房,价格:16000元左右/㎡。
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亮点:高新主城现房/准现房(三期现房,五期今年年底交房),实景品质可见,双地铁1/8号线,双名校已开学:郑州中学附属小学+河南省第二实验中学。
朗悦悦融苑面积:89㎡三房,价格:13XXX-14000元/㎡送车位,亮点:高新主城现房,双地铁1/8号线,双名校已开学:郑州中学附属小学+河南省第二实验中学。
万华城面积:69-80-88-140平米,价格:12000-14500元/平米,三期现房;五期今年年底交房,首付10%,剩余年底付完。
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亮点:高新万达商圈,实景现房准现房,今年买今年住,郑州中学附小附中+华师附小附中,所有在售住宅均送负二车位!
碧桂园云湖天境面积:175-210-245平米,价格:15700-20500元/平米,亮点:西区改善天花板,观湖大平层,三环边,铝板+玻璃幕墙。
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