对于楼市而言，今年的2月，毫无疑问是个开挂的月份。
口罩期间累积的购房需求在春节过后，尤其是在2月集中释放，政策上又是近年来少有的低门槛和低利率，再加上经济向好，信心都回来了，新房二手房市场率都热了。
结果也是显而易见的——住宅网签量创出近年同期新高，苏州楼盘排行榜因此也有了不少看点。
重要数据出炉，楼市新一轮的价值排序已经开始了。
那么哪些楼盘卖得好？数据是最有说明力的。
买什么样的房子，是永恒的话题，我们统计了2023年1-2月苏州新房销售榜单，从销售金额、销售面积和销售套数上，做了一个排列，为接下来置业的粉丝朋友做参考。（注：数据来源克而瑞，仅供参考）
从榜单可知：
①除了老盘万科金域缇香集中网签外，狮山的大悦风华苑占据苏州市区金额榜、面积榜首位，湖东核心颐和源璟、狮子山澜庭分别夺得销售金额亚军和季军，高铁新城铂悦春和万象占排名面积榜第三。
说明，核心区的楼盘，依旧坚挺，与此形成对照的是，项目周边的二手房参考价格反映了它的价值。
令人意外的是，吴江汾湖的湖畔云上超过一众楼盘，成交套数位列全市第三。
②从板块来看，前十的楼盘分布不一，总体来看，发展配套较为成熟或发展潜力较大的板块占据主流，其中又以改善盘较为热门。
考虑到，2023年1-2月的销售情况，是2022年沉淀下来的购房逻辑，禁得起检验，买房人今年可以对比参考：配套成熟的地方价值坚挺，官方力推的板块潜力大；其次，热门区域的标杆楼盘，购买人群多，安全性高。
下面具体我们来看看，每个区的新房成交情况：
01
姑苏区
2023年姑苏区1-2月新房成交套数TOP3的分别为：天地源平江观棠、璀璨平江如苑、桃溪澜园。
值得一提的是，这两个月姑苏区新房成交套数前两名均在平江新城板块。
其一，这和在售新房供货区域相关，姑苏区改善居住的需求旺盛。
其二，价格相对姑苏核心区较低，作为改善也更容易接受。
02
园区
2023年园区1-2月新房成交套数TOP3的分别为：万科金域缇香、保利天汇、颐和源璟。
园区+官方力推的板块+保利高端“天字系”产品，价值得到了买房人的认可。
颐和源璟地处湖东永旺西，地段已决定了抢手程度。
03
高新区
高新区1-2月新房成交套数TOP3的分别为：大悦风华苑、狮子山澜庭、保利时光印象。
这三个楼盘分别处于狮山和通安板块，狮山是苏州当下热门的置业区域不必多说。值得一提的是，保利时光印象的成交套数在全市排名第三，也证明了性价比高的房子受到买房人肯定。
04
相城区
2023年相城区1-2月新房成交套数TOP3的分别为：铂悦春和万象、万科玉玲珑、天房美瑜兰庭。
相城楼盘众多，是楼市竞争较为激烈的一个区域，上榜的这三个楼盘，证明了板块或项目本身的价值，如，铂悦春和万象，位于高铁新城，本身是标杆性楼盘，很有号召力。
万科玉玲珑、天房美瑜兰庭地处中央公园板块，走改善路线，同样受到认可。
05
吴中区
2023年吴中区1-2月新房成交套数TOP3的分别为：璟萃雅园、华润置地悦景水湾、上城时光。
从吴中区的榜单来看，璟萃雅园包揽了1-2月吴中区商品住宅销售金额、面积和套数榜单三榜冠军。
华润置地悦景水湾已是现房，安全、品质都有保障，上城时光位于越溪板块，价格成为吸引买房人的因素之一。
06
吴江区
2023年吴江区1-2月新房成交套数TOP3的分别为：保利湖畔云上、旭辉吴门里、国风云樾花园。
吴江新房销售排行榜前三名中，保利湖畔云上、国风云樾花园均位于汾湖，长三角一体化黄金腹地，加上价格优势较大，受到买房人认可。
旭辉吴门里位于热门板块——运东，与太湖新城共同组成吴江的开放融合片区，是苏州极具性价比的板块之一。
最后，你家小区上榜了吗？欢迎留言评论。
