银十成色不错，成交量创近三年历史同期最佳。榜内首个业绩、面积均破百房企出现，华润销售业绩、销售面积较去年同期实现成倍增长。年末房企业绩冲刺，整体表现好过去年同期。
注：个别企业因调整了股权归属，数据与往期不可比
榜单解读
房企
双百阵容仅华润一员
“1-10月华润销售业绩达到了249.86亿元（流量），成交面积约为102.53万方（流量）”
截止到目前，业绩、面积均破百的房企仅有华润一家。
与去年同期相比，销售业绩、销售面积均实现成倍增长。
位列第二、第三的中国铁建、龙湖集团持续胶着，单月业绩增长均超过17亿，榜内差距仅有0.86亿。
榜内其他房企“你追我赶”，最小差额只有0.05亿（流量）。
单月表现来看，华润业绩最高，为26.67亿；招商蛇口成交面积最多，为15.96万方。
整体来看，上榜（流量）房企排位浮动不大，较1-9月，榜内新增清凤集团（金额、面积）和中旅地产（面积）。
业绩
整体好过去年同期
年末房企业绩冲刺，叠加新政助力，需求端口被激活，销售业绩&成交面积双双增长。
1-10月TOP50房企销售业绩约为2862.75亿（流量），销售面积约为1312.73万方（流量）。
榜内首尾差距再拉大，约为233亿。
*制图CRIC克而瑞四川，数据源于CRIC
TOP10房企表现较为稳固，金额榜TOP7房企单月业绩增长均超过10亿（流量），且排位无变动；面积榜TOP6房企单月成交增长均超过6万方（流量）。
TOP10房企销售业绩达1386.38亿（流量），为历史同期最高水平，同比去年增长49.18%。
*制图CRIC克而瑞四川，数据源于CRIC
TOP10房企销售面积约为625.12万方（流量），同比增长21.73%，仅好过去年同期。
*制图CRIC克而瑞四川，数据源于CRIC
市场
成交量创近三年历史同期最佳
这个“银十”，刷新了几项纪录：
成交量创近三年历史同期最佳
近几年国庆假期（前）取证项目数量新高
成都最后一场限价土拍结束
据CRIC数据，10月新建商品住宅供应约90.53万方，环比腰斩，同比下降32%。
供应（环比）虽然降了许多，但十一期间，各项目释放优惠折扣，营销力度较之前有所加强。10月成都商品住宅成交环比涨了近两成，成交均价较9月涨了1%、较去年涨了17%。
成交量价双涨，是政策“猛药”和营销力度增强共同作用的结果。
另一方面，144㎡以上住宅取消限购，极大程度刺激了改善购买力，10月推出的几个项目（含144㎡以上房源）都是日清。
二手房方面，日均成交量约为9.46万方，环比上涨35%，拉动作用明显。
土地市场方面，仍是热门板块（天西、二八板块等）受到追捧，成交溢价率均在14%以上。
从供应、成交综合来看，当前成都楼市的热门区域仍然是天新和成华，而二圈层范围内龙泉驿区整体（去化）表现较好。
展望
后市尚待观望
三季度末尾全国各城高频出台政策，较为宽松的政策环境叠加小长假销售端口的营销折扣，各地房地产市场明显活跃起来。
进入10月后，多城在限购、落户、贷款、现房销售、购房补贴、支持团购、以旧换新、契税补贴等多方面进行调控。
从目前的市场反馈来看，市场已有回暖之势，但长效如何仍需观望。
土地方面，已有成都、济南、厦门、合肥、武汉、苏州等城市取消地价限制。双限地退出历史舞台，土地市场重回“价高者得”时代。
而这一波政策的推出，是否能提高房企参拍积极性？市场反响如何？
11月15日成都首场不限价土拍或可见分晓。
